{"id":156,"date":"2025-04-01T21:25:56","date_gmt":"2025-04-01T21:25:56","guid":{"rendered":"https:\/\/proyecto.manufacturasexcelsosas.com\/?p=156"},"modified":"2025-04-01T22:51:52","modified_gmt":"2025-04-01T22:51:52","slug":"caida-de-nacimientos-en-la-demanda-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/proyecto.manufacturasexcelsosas.com\/index.php\/2025\/04\/01\/caida-de-nacimientos-en-la-demanda-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Ca\u00edda de Nacimientos en la Demanda de Vivienda"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Abril 1 de 2025<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al estudiar la demanda de vivienda de los colombianos, los resultados preliminares de las estad\u00edsticas de natalidad para 2024, publicados el pasado 26 de marzo por el <a href=\"https:\/\/www.dane.gov.co\/\">DANE<\/a>, evidencian una importante contracci\u00f3n en el n\u00famero de nacimientos. Con 445.011 nacimientos reportados, la cifra representa una reducci\u00f3n del 13,7% frente a 2023 y el nivel m\u00e1s bajo en la \u00faltima d\u00e9cada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"604\" class=\"wp-image-157\" style=\"width: 1000px;\" src=\"https:\/\/proyecto.manufacturasexcelsosas.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/WhatsApp-Image-2025-04-01-at-3.39.52-PM.jpeg\" alt=\" Comparaci\u00f3n proyecciones y datos observados\" srcset=\"https:\/\/proyecto.manufacturasexcelsosas.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/WhatsApp-Image-2025-04-01-at-3.39.52-PM.jpeg 752w, https:\/\/proyecto.manufacturasexcelsosas.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/WhatsApp-Image-2025-04-01-at-3.39.52-PM-300x181.jpeg 300w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al comparar los datos observados con las proyecciones basadas en el Censo 2018, la brecha en la natalidad alcanz\u00f3 265.120 nacimientos por debajo de lo estimado. Este fen\u00f3meno se suma a una disminuci\u00f3n en el n\u00famero de defunciones, que en 2024 fue 60.610 inferior a lo proyectado. Ambos factores han despertado preocupaciones sobre la din\u00e1mica demogr\u00e1fica del pa\u00eds y sus implicaciones a futuro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un an\u00e1lisis del Banco de la Rep\u00fablica en agosto de 2024 plante\u00f3 la posibilidad de que la poblaci\u00f3n colombiana haya disminuido en 2022 y 2023, debido a la fuerte ca\u00edda en la natalidad y a una migraci\u00f3n neta negativa. Informes del Centro de Recursos para el An\u00e1lisis de Conflictos (CERAC) sugieren que 550 mil personas emigraron del pa\u00eds en 2022 y 450 mil en 2023, sin considerar la migraci\u00f3n irregular.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color wp-elements-1\" style=\"color:#f23545\"><strong>Proyecciones Demogr\u00e1ficas y su Relaci\u00f3n con la Vivienda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con base en la informaci\u00f3n del DANE y CERAC, el equipo t\u00e9cnico de Camacol elabor\u00f3 proyecciones sobre el crecimiento poblacional y la formaci\u00f3n de hogares en Colombia hasta 2035, considerando dos escenarios:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Escenario 1<\/strong>: Se asumen las tasas de crecimiento proyectadas por el DANE para nacimientos y defunciones a partir de 2025, con flujos migratorios netos estables.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Escenario 2<\/strong>: Mantiene las premisas del Escenario 1, pero incorpora los flujos migratorios negativos de CERAC en 2022 y 2023.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el Escenario 1, la poblaci\u00f3n colombiana seguir\u00eda creciendo hasta 2035, a pesar de la ca\u00edda en la natalidad. En el Escenario 2, la poblaci\u00f3n habr\u00eda disminuido en 2023 debido a la migraci\u00f3n neta negativa, pero recuperar\u00eda una senda de crecimiento en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color wp-elements-2\" style=\"color:#f23545\"><strong>Demanda de Vivienda: Un Reto Persistente<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A pesar de la posible reducci\u00f3n de la poblaci\u00f3n en ciertos a\u00f1os, la formaci\u00f3n de hogares sigue en aumento. La tendencia de menor tama\u00f1o en los hogares ha sido constante en las \u00faltimas d\u00e9cadas, pasando de un promedio de 4,4 personas por hogar en 1993 a 2,9 en 2023. Se proyecta que para 2050 esta cifra disminuya a 2,0 personas por hogar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este fen\u00f3meno implica que, aun con una menor natalidad, la demanda de vivienda formal continuar\u00e1 en ascenso, requiriendo esfuerzos sostenidos en la producci\u00f3n de soluciones habitacionales que respondan a la evoluci\u00f3n de las estructuras familiares en el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Conoce m\u00e1s sobre las tendencias de compra y venta de viviendas: <a href=\"https:\/\/proyecto.manufacturasexcelsosas.com\/index.php\/2025\/03\/15\/internacionalizacion-de-la-vivienda-un-analisis-de-las-tendencias-de-compra-de-no-residentes\/\">https:\/\/proyecto.manufacturasexcelsosas.com\/index.php\/2025\/03\/15\/internacionalizacion-de-la-vivienda-un-analisis-de-las-tendencias-de-compra-de-no-residentes\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Abril 1 de 2025 Al estudiar la demanda de vivienda de los colombianos, los resultados preliminares de las estad\u00edsticas de natalidad para 2024, publicados el pasado 26 de marzo por el DANE, evidencian una importante contracci\u00f3n en el n\u00famero de nacimientos. 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