Mes: marzo 2025

Tendencias de compra de no residentes conscientes de la necesidad de explorar alternativas innovadoras y aprovechar el potencial del país para generar negocios a través de la internacionalización Coordenada Urbana el sistema de información de Camacol recolectó información sobre proyectos de vivienda con ventas al segmento de no residentes en el país con el objetivo de analizar su incidencia y el potencial este informe presenta un análisis detallado de los resultados obtenidos y ofrece una caracterización de los tipos de vivienda que resultan más atractivos para este segmento del mercado abriendo la puerta a nuevas oportunidades para el desarrollo del sector

Tendencias de compra de no residentes: Análisis de ventas de vivienda a residentes en el exterior

El 7,3% de las ventas de vivienda en Colombia corresponde a compradores no residentes: 2,5% extranjeros y 4,7% colombianos en el exterior. Prefieren proyectos No VIS por su calidad y valor. Regionalmente, Quindío lidera ventas a colombianos no residentes, mientras que Antioquia y Magdalena destacan en ventas a extranjeros. Además, las empresas constructoras más grandes concentran un mayor porcentaje de estas ventas.

Preferencias y caracterización de las ventas de vivienda a residentes

Por otro lado, Bogotá destaca por su alta densidad de proyectos inmobiliarios en la zona norte, mientras que Medellín experimenta un crecimiento hacia el sur, con valorización en el corredor vial hacia Envigado. En Santa Marta, la zona costera resulta especialmente atractiva debido al impulso del turismo, mientras que Armenia registra una expansión de los desarrollos inmobiliarios hacia las laderas montañosas, reconocidas por su atractivo natural.

Factores atractivos para la inversión en vivienda en Colombia

Entre enero y octubre de 2024, las remesas a Colombia alcanzaron USD 9.717 millones, superando la inversión extranjera productiva. Aunque el 80% se usa en gastos corrientes, solo el 3% se invierte en vivienda, un porcentaje que podría crecer con estrategias adecuadas, mejorando la calidad de vida y reduciendo costos como el arriendo.

Reflexiones finales

La internacionalización de la vivienda impulsa el sector inmobiliario en Colombia, posicionándolo como un destino atractivo para compradores internacionales. Es clave implementar estrategias que faciliten la inversión de colombianos en el exterior y atraigan a extranjeros al mercado.

La industria manufacturera en Colombia evoluciona con la digitalización y la sostenibilidad, pero enfrenta desafíos como costos e innovación. Descubre más aquí:https://proyecto.manufacturasexcelsosas.com/index.php/2025/03/15/estado-actual-de-la-industria-manufacturera-en-colombia-2025/

El sector manufacturero inició 2025 con una recuperación, registrando un aumento del 1,9% en producción y 1,4% en ventas, mientras que el empleo cayó un 0,2%.

De las 39 actividades industriales, 21 crecieron, aportando 4,4 puntos a la variación anual. Las exportaciones aumentaron un 4,3%, impulsadas por un 24,9% en las industriales.

Desafíos y Oportunidades en la industria

A pesar de los avances, la industria manufacturera colombiana enfrenta desafíos significativos. A finales de 2024, el sector experimentó una desaceleración, con una caída en los pedidos y una competencia creciente de productos extranjeros, especialmente de China. El Índice Davivienda de Gestión de Compras (PMI) descendió a 49,9 puntos en diciembre, indicando una contracción en la actividad manufacturera.

En respuesta, el gobierno colombiano implementó en noviembre de 2024 un arancel del 35% a la importación de barras de acero de países sin acuerdos comerciales vigentes, como China, Turquía y Rusia. Esta medida busca proteger la industria siderúrgica nacional y ha sido bien recibida por gremios locales. Sin embargo, sectores como la construcción han expresado preocupación por el posible aumento en los costos de proyectos de vivienda social.

Perspectivas Futuras en el sector manufacturero

La industria manufacturera colombiana muestra signos de recuperación en 2025, pero enfrenta desafíos como la competencia internacional. Es clave equilibrar la protección del sector y los costos en industrias dependientes para lograr un crecimiento sostenible.

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Accesibilidad a Equipamientos y Planificación Urbana en la Geo-Tendencia

La disposición de estos servicios en las ciudades está estrechamente relacionada con la inversión en servicios públicos. A su vez, la accesibilidad a equipamientos impacta los tiempos y costos de desplazamiento (Fabianza et al., 2024).

El crecimiento urbano debe incluir equipamientos que garanticen el acceso a servicios básicos. Moreno (2024) propone la «ciudad de 15 minutos», donde todos los ciudadanos puedan acceder a estos equipamientos sin importar su nivel socioeconómico. Este modelo busca reducir la demanda de transporte, la huella de carbono y los costos de movilidad, beneficiando especialmente a las zonas periféricas.

Aquí se analiza la accesibilidad a tres tipos de equipamientos: salud (hospitales y clínicas), parques y colegios. Con esta información, Camacol presenta su segundo estudio sobre equipamientos urbanos, tras la edición 06 de Geo-Tendencias (Camacol, 2022). El estudio examina la proximidad de nuevos proyectos de vivienda a equipamientos urbanos y la huella urbana en las principales ciudades del país.

SECCIONES DEL ESTUDIO

El estudio tiene cinco secciones: introducción, metodología, resultados sobre la distancia a equipamientos, mapas de zonas con desplazamientos largos y reflexiones finales.

Fuente: Geo-Tendencias de la Construcción

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